最高楼面限价12549元/㎡！扬州将新增3幅万元地块？

2023-07-31 19:13:32 来源：扬州生活网房产

8月2日，扬州8幅地块即将拍卖！

其中5幅涉宅地块，涉及广陵新城、二城、西区新城、东北区和广陵经开区，最高楼面限价约12549元/㎡！

土拍看点：

(资料图片仅供参考)

1、广陵新城GZ456住宅地块，起拍楼面价8366元/㎡，最高楼面限价12549元/㎡，周边在售新房江山映单价2万+/㎡，区域豪宅圈要添新成员？

2、二城GZ459商住地块，即2021年底成交的智谷北GZ316地块，起拍楼面价7081元/㎡，老地块再次上新，是否会有不一样的变化；

3、西区新城GZ458住宅地块，起拍楼面价7890元/㎡，最高楼面限价11835元/㎡，周边蓝湾臻园已交付、公园世纪在售，香茗湖板块的人居环境已经大不一样；

4、东北区GZ460住宅地块，周边新老小区环绕，起拍楼面价6333元/㎡，一个大型社区即将诞生，华建韵河境的对手来了；

5、广陵经开区GZ457住宅地块，与汶河小学东校区仅一路之隔，居住氛围浓厚，起拍楼面价6066元/㎡。

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广陵新城GZ456住宅地块，起拍楼面价8366元/㎡。

地块位置：广陵新城，东至泰和路，南至解放东路，西至福民路，北至新农东路

出让面积：46404㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.4

起拍总价：约5.43亿

起拍楼面价：8366元/㎡

最高楼面限价：12549元/㎡

GZ456住宅地块位于广陵新城，在华师大广陵高中南侧，周边还有育才小学东校区和华师大广陵初中，教育资源丰富。

广陵新城内新地块上市、老村庄拆迁，区域居住界面正在不断更新。

随着运河蓝湾、三金广陵铭著、翡翠公园等项目交付，区域人气不断聚拢；扬州马拉松更是给广陵新城刷了一波存在感。

目前区域内在售楼盘有江山映、都会滨江、天月、江河汇、京杭湾等，价格从1.1-2.3万/㎡不等，买房人选择较广。

二城GZ459商住地块，起拍楼面价7081元/㎡。

地块位置：扬子津街道，东至扬子江路，南至智谷路，西至维扬路，北至开发路

出让面积：62045㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.5

起拍总价：约6.6亿

起拍楼面价：7081元/㎡

最高楼面限价：10621元/㎡

二城GZ459商住地块，即2021年底成交的富康城GZ316地块。

2021年11月29日，二城GZ316商住地块（智谷北地块）底价成交，被淮安富康城置业有限公司拿下，成交总价约7.13亿，成交楼面价5258元/㎡。

当时的拿地要求是：竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持。B区块内的住宅与五星级酒店须同步规划、同步建设。

但GZ316地块成功出让后，一直没有动静，随后地块被收回，成为GZ459地块，将再次拍卖。

地块在智谷北侧，与宝龙广场一路之隔，南侧不远处是运河三湾风景区，地理位置不错。

西区新城GZ458住宅地块，起拍楼面价7890元/㎡。

地块位置：西区新城，东至真州路，南至润蜀南路，西至园林路，北至茶园路

出让面积：46281㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.45

起拍总价：约5.3亿

起拍楼面价：7890元/㎡

最高楼面限价：11835元/㎡

GZ458住宅地块位于西区新城香茗湖板块，如今这里不仅有蓝湾臻园、邗建仁恒公园世纪等新盘，香茗湖公园也即将改造，无论是人居还是环境，都有了极大的提升。

此外，扬州市中医院新院区正式开工、西区新城初级中学正在建设、蜀秀湖生态廊道开工、星月湖生态绿廊开工、龟塘涧生态景观空间打造...

西区新城步履不停，积蓄已久的力量正在慢慢释放，充斥着每一个关节。

东北区GZ460住宅地块，起拍楼面价6333元/㎡。

地块位置：城北街道，东至规划预留道路，南至秋实路，西至太平路，北至物港路

出让面积：60636㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.5

起拍总价：约5.76亿

起拍楼面价：6333元/㎡

最高楼面限价：9499元/㎡

GZ460住宅地块位于竹西芳庭西侧，周边佳家幸福园、运河上宸、中海上东区等小区环绕；周边还有梅岭小学运河校区和梅岭中学运河校区，教育资源丰富。

地块向北有江平快速路、向东有运河快速路，出行更方便。

目前周边在售楼盘主要有云萃、锦玥府、锦麟天序，纯新盘韵河境已经公开售楼处。

广陵经开区GZ457住宅地块，起拍楼面价6066元/㎡。

地块位置：广陵经开区，东至规划用地边界，南至银焰路，西至京杭南路，北至名城路

出让面积：31322㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1 < R ≤ 1.6

起拍总价：约3.04亿

起拍楼面价：6066元/㎡

最高楼面限价：9099元/㎡

地块位于东方名城和园东侧，紧靠汶河小区东校区。

地块周边居住氛围浓厚，有香槟园、怡新花园、翠月花园、大河宸章等新老小区。

GZ457地块东侧是已经成交的GZ445住宅地块。

今年4月28日，GZ445住宅地块被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司底价拿下，成交总价约3.77亿，成交楼面价6069元/㎡。

西区新城GZ461商业地块，起拍楼面价7895元/㎡。

地块位置：西区新城，南至扬冶路，西至规划经一路，东、北至规划用地边界

出让面积：4433㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：R ≤ 0.3

起拍总价：0.105亿

起拍楼面价：7895元/㎡

西区GZ462商业地块，起拍楼面价2095元/㎡。

地块位置：邗上街道，东、南、西至规划用地边界，北至百吉巷

出让面积：3818㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：R ≤ 1

起拍总价：0.08亿

起拍楼面价：2095元/㎡

瓜洲GZ463商业地块，起拍楼面价1274元/㎡。

地块位置：瓜洲镇，东至园一路，南、西至规划用地边界，北至仪瓜路

出让面积：13348㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：R ≤ 1.5

起拍总价：0.255亿

起拍楼面价：1274元/㎡

目前扬州已经诞生22幅万元地块，而在此次土拍涉宅地块中，有3幅地块最高楼面限价破万，他们能否成为万元地俱乐部的新成员？让我们数目以待。

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最高楼面限价12549元/㎡！扬州将新增3幅万元地块？

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